Εκτέλεση κινητής περιουσίας - πώς να αγοράσετε πράγματα σε δημοπρασία δικαστικού επιμελητή;

Υπηρεσία

Ο δικαστικός επιμελητής μπορεί να αναλάβει όχι μόνο αμοιβή για εργασία, τραπεζικό λογαριασμό ή ακίνητη περιουσία. Μπορεί επίσης να κατάσχει και να εκπλειστηριάσει την κινητή περιουσία του οφειλέτη. Ωστόσο, λόγω του μη πρακτικού τρόπου πώλησής τους, η αναγκαστική εκτέλεση κινητής περιουσίας συχνά καταλήγει ανεπιτυχώς και διακόπτεται. Τι αξίζει να γνωρίζετε για αυτό;

Πρώτον, κατάσχεση κινητής περιουσίας

Θεωρητικά, ο δικαστικός επιμελητής μπορεί να πάρει σχεδόν όλα τα κινητά που βρίσκονται στην κατοχή του οφειλέτη. Αλλά υπάρχει πολύς δρόμος από την κατάσχεση μέχρι την επιτυχία με τη μορφή εύρεσης αγοραστή. Η εκτέλεση κινητής περιουσίας συχνά λήγει ανεπιτυχώς. Ουσιαστικά, η δημοπρασία μπορεί να τελειώσει με την πώληση, για παράδειγμα, αυτοκινήτων, νέων ηλεκτρονικών ή οικιακών συσκευών. Ωστόσο, είναι δύσκολο να βρεις αγοραστή, για παράδειγμα, για έπιπλα 20 ετών.

Η αναγκαστική εκτέλεση της κινητής περιουσίας αρχίζει με την κατάσχεση του ακινήτου από δικαστικό επιμελητή (άρθρο 845 ΚΠολΔ). Ο δικαστικός επιμελητής εισάγει τα κατασχεθέντα στο πρωτόκολλο, κολλάει αυτοκόλλητα με πληροφορίες για την κατάσχεση και συνήθως αφήνει τα αντικείμενα στον οφειλέτη. Αν η κατασχεθείσα κινητή περιουσία αφέθηκε στο δωμάτιο του οφειλέτη και η επίβλεψη ανατέθηκε σε αυτόν ή σε μέλος της οικογένειάς του που κατοικεί μαζί του, έχουν δικαίωμα συνήθους χρήσης του πράγματος, εφόσον αυτό δεν χάνει αξία.

Για σημαντικούς λόγους, μπορείτε να θέσετε τα πράγματα υπό την επίβλεψη άλλου ατόμου, συμπεριλαμβανομένου του πιστωτή.

Εκτίμηση της αξίας της κινητής περιουσίας

Το επόμενο βήμα είναι να εκτιμήσετε την αξία των πραγμάτων. Δεν χρειάζεστε πραγματογνώμονα για αυτό, αλλά εάν ο δικαστικός επιμελητής αποφασίσει ότι πρέπει να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες του πραγματογνώμονα, μπορεί να το κάνει. Ο πραγματογνώμονας πρέπει να κληθεί υποχρεωτικά για να εκτιμήσει πράγματα ιστορικής ή καλλιτεχνικής αξίας. Ο πραγματογνώμονας πρέπει επίσης να ορίζεται όταν ο πιστωτής ή ο οφειλέτης στην καταγγελία αμφισβητεί την εκτίμηση που έκανε ο δικαστικός επιμελητής.

Η εκτίμηση είναι σημαντική επειδή η τιμή εκκίνησης στη δημοπρασία θα ισχύει για την εκτιμώμενη αξία.

Πώς μπορώ να μάθω για μια δημοπρασία;

Τα περισσότερα από τα κατασχεθέντα αντικείμενα πηγαίνουν σε δημοπρασίες δικαστικών επιμελητών. Ωστόσο, ελάχιστη σχέση έχουν με την κοινή αντίληψη τέτοιων δημοπρασιών - συγκέντρωση πολλών αντικειμένων σε ένα μέρος, η επόμενη παρουσίασή τους, πλήθη ανθρώπων που παρακολουθούν και προσφέρουν πράγματα. Οι πλειστηριασμοί δικαστικών επιμελητών στην Πολωνία γίνονται συνήθως στον τόπο κατοικίας ή στην έδρα του οφειλέτη - όπου έχουν αφεθεί τα κατασχεθέντα αντικείμενα. Πολύ συχνά, κανένας που ενδιαφέρεται να αγοράσει πράγματα δεν εμφανίζεται πάνω τους ή είναι μεμονωμένα άτομα. Επομένως, η εκτέλεση κινητής περιουσίας δεν είναι μία από τις πιο αποτελεσματικές μεθόδους εκτέλεσης.

Το ότι θα γίνει πλειστηριασμός κινητών διαπιστώνεται με πολύ πρακτικό τρόπο - από ένα φύλλο χαρτιού (ανακοίνωση για τον πλειστηριασμό) που αναρτήθηκε στην έδρα του δικαστηρίου. Πληροφορίες για τους πλειστηριασμούς είναι επίσης διαθέσιμες στην ιστοσελίδα του Εθνικού Συμβουλίου Δικαστικών Επιμελητών και στις ιστοσελίδες των δικαστικών επιμελητών. Ωστόσο, πολλά πράγματα περιγράφονται εκεί τόσο λακωνικά που δεν ενθαρρύνει τη συμμετοχή στη δημοπρασία - πόσο μάλλον που δεν μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως και πρέπει να εμφανιστείτε αυτοπροσώπως στον τόπο και την ώρα που αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Στην διακήρυξη του πλειστηριασμού ο δικαστικός επιμελητής προσδιορίζει τον χρόνο, τον τόπο, το αντικείμενο και τους όρους του πλειστηριασμού, το άθροισμα της εκτίμησης και το τίμημα της πρόσκλησης, καθώς και τον τόπο και τον χρόνο που μπορεί να δει το κινητό περιουσιακό στοιχείο.

Πώληση με δημοπρασία

Για να γίνετε δεκτοί στη δημοπρασία, πρέπει να καταβάλετε μια προκαταβολή (αναφέρεται στους κανονισμούς ως «εγγύηση»). Είναι το 1/10 του αθροίσματος της εκτίμησης. Πρέπει να καταβληθούν το αργότερο την προηγούμενη ημέρα της δημοπρασίας. Η κατάθεση δεν χρειάζεται να καταβληθεί εάν η εκτέλεση κινητής περιουσίας αφορά πράγματα μικρότερης αξίας: εάν το άθροισμα της εκτίμησης είναι μικρότερο από 5.000 PLN.

Πώς φαίνεται η εκτέλεση κινητής περιουσίας με πλειστηριασμό;

  • λαμβάνει χώρα σε δημόσιους χώρους?

  • δεν μπορεί να υποβάλει προσφορά για: τον οφειλέτη, τον δικαστικό επιμελητή, τους συζύγους, τα τέκνα, τους γονείς και τα αδέρφια τους, τα πρόσωπα που είναι παρόντα στη δημοπρασία με επίσημη ιδιότητα και τον πλειοδότη που δεν συμμορφώθηκε με τους όρους της προηγούμενης δημοπρασίας·

  • αρκεί ένα άτομο που θέλει να υποβάλει προσφορά για να πραγματοποιηθεί η δημοπρασία.

  • μπορείτε να υποβάλετε προσφορά μέσω πληρεξούσιου - αλλά το πληρεξούσιο θα πρέπει να επιβεβαιώνεται με έγγραφο με επίσημα επικυρωμένη υπογραφή, εκτός εάν πρόκειται για πληρεξούσιο που χορηγείται σε πληρεξούσιο ή νομικό σύμβουλο.

  • ο δικαστικός επιμελητής θα ειδοποιήσει το πρόσωπο που προσφέρει την υψηλότερη τιμή, εάν, μετά από τρεις κλήσεις για περαιτέρω διαδικασίες, κανείς δεν έχει προσφέρει περισσότερα·

  • με την παραλαβή γίνεται η πώληση της κινητής περιουσίας στον αγοραστή.

  • ο αγοραστής καθίσταται κύριος της αποκτηθείσας κινητής περιουσίας αφού καταστεί τελεσίδικη η εκδίκαση και έχει καταβληθεί ολόκληρο το τίμημα·

  • η καταβληθείσα εγγύηση προσφοράς επιστρέφεται σε όσους πλειοδότες έχασαν τη δημοπρασία· Στην τιμή περιλαμβάνεται η εγγύηση προσφοράς που καταβάλλει ο νικητής.

  • Εάν ο νικητής δεν καταβάλει το τίμημα, η κατάθεση καταπίπτει.

Η τιμή εκκίνησης στον πλειστηριασμό κινητής περιουσίας του δικαστικού επιμελητή είναι: στον πρώτο πλειστηριασμό - τα τρία τέταρτα της εκτιμώμενης αξίας. στη δεύτερη δημοπρασία - το ήμισυ της εκτιμώμενης αξίας.

Πότε πρέπει να πληρώσετε για τα αντικείμενα που δημοπρατούνται;

Αυτός που έχει δημοπρατήσει τα αντικείμενα υποχρεούται να καταβάλει το τίμημα αγοράς αμέσως μετά την παραχώρηση του δικαστικού επιμελητή. Ωστόσο, όταν η τιμή υπερβαίνει τα 500 PLN, ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει αμέσως μόνο το ένα πέμπτο της τιμής (όχι λιγότερο από 500 PLN). Ωστόσο, το υπόλοιπο (που περιλαμβάνει και την προκαταβολή) πρέπει να καταβληθεί:

  • την επομένη κατά τις ώρες γραφείου του δικαστικού επιμελητή, ή

  • στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαστικού επιμελητή έως τις 6 το απόγευμα της επόμενης ημέρας.

Εάν η ημέρα αυτή συμπίπτει με Σάββατο ή αργία, το τίμημα καταβάλλεται την επόμενη ημέρα ή τις μη εργάσιμες ημέρες.

Ξεκινήστε μια δωρεάν δοκιμαστική περίοδο 30 ημερών χωρίς δεσμεύσεις!

Αναποτελεσματική εκτέλεση κινητής περιουσίας

Η εκτέλεση πλειστηριασμών κινητής περιουσίας συχνά καταλήγει σε φιάσκο - κανείς δεν αγοράζει πράγματα. Και μετά τι?

Εάν κανείς δεν αγόρασε το αντικείμενο στην πρώτη δημοπρασία, ο πιστωτής έχει την επιλογή:

  • να απαιτήσει να οριστεί η δεύτερη ημερομηνία της δημοπρασίας· ή

  • να αποκτήσετε την κυριότητα όλων ή ορισμένων πραγμάτων σε τιμή όχι χαμηλότερη από την τιμή εκκίνησης. η δήλωση εξαγοράς θα ληφθεί υπόψη μόνο εάν ο πιστωτής καταβάλει το πλήρες τίμημα ταυτόχρονα με την υποβολή της (σε ορισμένες περιπτώσεις, αντί να πληρώσει το τίμημα, ο πιστωτής μπορεί να συμπεριλάβει την απαίτησή του έναντι του οφειλέτη).

  • μην κάνετε τίποτα - τότε ο δικαστικός επιμελητής θα διακόψει την αναγκαστική εκτέλεση των απούλητων κινητών.

Εάν η δεύτερη προσφορά αποτύχει, δεν είναι δυνατός ο ορισμός άλλης προσφοράς. Στη συνέχεια, ο πιστωτής πρέπει είτε να αναλάβει την κυριότητα του ακινήτου είτε η εκτέλεση της κινητής περιουσίας διακόπτεται.

Μειονεκτήματα του τρέχοντος μοντέλου δημοπρασίας

Οι δημοπρασίες δικαστικών επιμελητών κινητής περιουσίας στην Πολωνία δεν είναι πολύ αποτελεσματικές, διότι οργανώνονται με τέτοιο τρόπο που πολλά πιθανά ενδιαφερόμενα μέρη δεν συμμετέχουν σε αυτές για πρακτικούς λόγους και λίγοι γνωρίζουν ότι υπάρχει αναγκαστική εκτέλεση κινητής περιουσίας.

Προκαλείται από:

  • οι πλειστηριασμοί γίνονται συνήθως στον τόπο κατοικίας ή της έδρας του οφειλέτη - πολλοί άνθρωποι αισθάνονται δυσφορία πριν αγοράσουν τα πράγματα του οφειλέτη στο διαμέρισμά του ή στην επιχείρησή του.

  • για να υποβάλετε προσφορά για ένα αντικείμενο, θα πρέπει να εμφανιστείτε αυτοπροσώπως σε ένα συγκεκριμένο μέρος και σε μια συγκεκριμένη ώρα, όπου πραγματοποιείται η εκτέλεση κινητής περιουσίας - προς το παρόν δεν είναι δυνατή η υποβολή προσφοράς εξ αποστάσεως.

  • οι πληροφορίες για τις δημοπρασίες είναι διάσπαρτες, οι περιγραφές των πραγμάτων δεν είναι πολύ πρακτικές, συχνά περιέχουν πολύ λίγες πληροφορίες.

Πώληση εκτός δημοπρασιών

Για ορισμένα αντικείμενα, οι δικαστικοί επιμελητές έχουν ήδη τη δυνατότητα να τα πουλήσουν εκτός δημοπρασίας.

Χωρίς τη συγκατάθεση του πιστωτή και του οφειλέτη, ο δικαστικός επιμελητής μπορεί να πουλήσει:

  • ευπαθής κινητή περιουσία, ή

  • κινητή περιουσία επί των οποίων η εποπτεία θα συνεπαγόταν υπερβολικά έξοδα.

Μπορείτε επίσης να πουλήσετε άλλα είδη μεμονωμένα, υπό την προϋπόθεση ότι:

  • ο οφειλέτης έχει συναινέσει σε αυτό και έχει καθορίσει μια ελάχιστη τιμή πώλησης, και

  • Κανένας από τους πιστωτές που διενεργούν την εκτέλεση δεν έφερε αντίρρηση εντός μιας εβδομάδας από την ημερομηνία κοινοποίησης από τον δικαστικό επιμελητή για την πρόθεση διενέργειας της.

Κατασχεθέντα αχρησιμοποίητα κινητά περιουσιακά στοιχεία που αποτελούν αντικείμενο εμπορικού εμπορίου, ο δικαστικός επιμελητής, κατόπιν αιτήματος ενός διαδίκου, μπορεί να πουλήσει έναν επιχειρηματία που εμπορεύεται τέτοια κινητά περιουσιακά στοιχεία σε τιμές χονδρικής και, εάν οι τιμές αυτές δεν είναι τεκμηριωμένες, σε τιμές 25% χαμηλότερες από τις εκτιμώμενη αξία της κινητής περιουσίας (άρθρο 865 ΚΠολΔ) .Χάρη σε αυτό, η εκτέλεση της κινητής περιουσίας γίνεται χωρίς πλειστηριασμό.

Εκκρεμείς ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί δικαστικών επιμελητών

Η εκτέλεση κινητής περιουσίας που διενεργείται από δικαστικό επιμελητή μπορεί να είναι πολύ πιο ελκυστική και συχνότερα να καταλήγει στην πώληση πραγμάτων χάρη στη δημιουργία του ιστότοπου δημοπρασιών του δικαστικού επιμελητή. Το Εθνικό Συμβούλιο Δικαστικών Επιμελητών επεξεργάζεται. Μετά την έναρξή του θα είναι δυνατή η συμμετοχή στη δημοπρασία του δικαστικού επιμελητή «εξ αποστάσεως» μέσω Διαδικτύου. Θα υπάρχει επίσης μια συστηματοποιημένη βάση δεδομένων με πληροφορίες σχετικά με τις δημοπρασίες. Θα πρέπει και πάλι να πληρώσετε μια κατάθεση πριν από την προσφορά - μπορείτε επίσης να το κάνετε online. Μετά την υποβολή προσφοράς για τα είδη, θα πρέπει να πληρώσετε τη διαφορά μεταξύ του δημοπρατούμενου ποσού και της κατάθεσης το αργότερο την επόμενη ημέρα. Τα αντικείμενα που πωλούνται σε ηλεκτρονικές δημοπρασίες θα παραλαμβάνονται από τους οφειλέτες άμεσα και όχι μόνο μετά την πώληση.