Διακανονισμός ενοικίασης και η συμφωνία Πολωνίας - διακανονισμός κατοικιών το 2022

Συνεργαζόμενη Αλλαγή

Οι παραδοχές της κυβέρνησης ως μέρος της Πολωνικής Συμφωνίας αφορούσαν αλλαγές στον διακανονισμό της ενοικίασης οικιστικών χώρων. Η μεταρρύθμιση περιλάμβανε τη δυνατότητα τακτοποίησης του ενοικίου των διαμερισμάτων μόνο ως εφάπαξ. Οι αλλαγές που έχουν προταθεί μέχρι στιγμής, ωστόσο, δεν θα ισχύσουν από το επόμενο έτος. Λοιπόν, πώς θα είναι ο διακανονισμός ενοικίασης μετά την είσοδο της Πολωνικής Συμφωνίας από την 1η Ιανουαρίου 2022;

Διακανονισμός ενοικίασης και οι παραδοχές της Πολωνικής Συμφωνίας

Μέχρι τώρα, τα άτομα που νοικιάζουν διαμερίσματα είχαν τη δυνατότητα να φορολογούν τα έσοδα από αυτόν τον λογαριασμό σύμφωνα με τη φορολογική κλίμακα (σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες) ή με εφάπαξ φόρο.

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε αλλαγές ως προς αυτό μετά την ανακοίνωση της μεταρρύθμισης του Πολωνικού Τάγματος, το οποίο επέβαλε μια μορφή φορολογίας άνωθεν για αυτό το είδος δραστηριότητας - υποδεικνύοντας το εφάπαξ ως το μόνο δυνατό. Η εισαγόμενη αλλαγή θα καθιστούσε αδύνατη τη μείωση της φορολογικής βάσης από το κόστος που σχετίζεται με την ιδιοκτησία της κατοικίας, δηλαδή απόσβεση, τόκοι δανείου, έξοδα κοινής ωφέλειας, αγορά εξοπλισμού, ανακαίνιση κ.λπ.

Ωστόσο, η προαναφερθείσα κυβερνητική απόφαση πρόκειται να αναβληθεί, οπότε πώς θα είναι ο διακανονισμός ενοικίων το 2022;

Διακανονισμός ενοικίασης το 2022

Μετά την έναρξη ισχύος των κανονισμών βάσει της Πολωνικής Συμφωνίας, οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν διαμερίσματα το 2022 θα εξακολουθούν να μπορούν να διακανονίζουν το ενοίκιο σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες. Αυτό σημαίνει ότι τον επόμενο χρόνο, ο φορολογούμενος που παρέχει υπηρεσίες για μίσθωση οικιστικών χώρων συνεχίζει να φορολογεί τα έσοδα που αποκτήθηκαν με τη χρήση της φορολογικής κλίμακας.

Επομένως, εάν ο διακανονισμός ενοικίασης είναι διαθέσιμος εντός της φορολογικής κλίμακας, οι φορολογούμενοι, εκτός από τη δυνατότητα συμπερίληψης στο κόστος απόσβεσης των χώρων και των εξόδων που πραγματοποιήθηκαν σε σχέση με το χρησιμοποιημένο διαμέρισμα, θα μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τον υψηλότερο φόρο δωρεάν ποσό, το οποίο θα ισχύει το 2022. Το αφορολόγητο ποσό το 2022, σύμφωνα με τη μεταρρύθμιση, θα είναι 30.000 PLN.