Αλλαγές στον ενιαίο φόρο ενοικίων το 2021 - σε τι συνίστανται;

Συνεργαζόμενη Αλλαγή

Από το 2021 αλλάζουν οι διατάξεις για τον φόρο ενοικίασης ακινήτων. Σύμφωνα με αυτούς, οι επιχειρηματίες που νοικιάζουν διαμέρισμα στο πλαίσιο της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας θα μπορούν να φορολογούν το εισόδημά τους με τη μορφή εγγεγραμμένου εφάπαξ. Διαβάστε παρακάτω και μάθετε ποιες θα είναι οι αλλαγές στον φόρο ενοικίων το 2021.

Εφάπαξ για τους επιχειρηματίες - το τέλος των διαφορών;

Επί του παρόντος, μόνο η ιδιωτική ενοικίαση μπορεί να φορολογηθεί με ενιαίο συντελεστή. Για τους επιχειρηματίες που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, προβλέπεται μόνο φορολογία μισθώσεων βάσει γενικών αρχών ή με ενιαίο φόρο. Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, θα μπορούν να επιλέγουν και εφάπαξ επί των καταγεγραμμένων εσόδων. Τι σημαίνει?

Μέχρι τώρα, η έννοια της έννοιας «ιδιωτική ενοικίαση» ήταν ανησυχητική. Ως αποτέλεσμα, υπήρξαν πολλές διαφορές στα διοικητικά δικαστήρια. Ήταν δύσκολο να προσδιοριστεί εάν η δραστηριότητα ενός συγκεκριμένου ατόμου που νοικιάζει περισσότερα από ένα διαμερίσματα θα έπρεπε να ερμηνευθεί ως οικονομική δραστηριότητα ή όχι. Τα δικαστήρια συχνά διαφωνούσαν με τη δυνατότητα του φορολογούμενου να χρησιμοποιήσει μια προνομιακή μορφή φορολογίας, δηλαδή ένα εφάπαξ ποσό επί του καταγεγραμμένου εισοδήματος, κρίνοντας ότι πρόκειται για μια οργανωμένη και συνεχή δραστηριότητα.

Αυτές οι διαφωνίες θα τελειώσουν χάρη στους νέους κανονισμούς. Σύμφωνα με αυτούς, θα είναι δυνατή η χρήση της εφάπαξ φορολογίας στα καταγεγραμμένα έσοδα όχι μόνο ως μέρος της ιδιωτικής μίσθωσης, αλλά και στην περίπτωση επιχειρηματικής δραστηριότητας. Με αυτόν τον τρόπο, οι επιχειρηματίες θα έχουν επίσης ευρύτερη επιλογή της μορφής φορολογίας. Οι νέες ρυθμίσεις δεν αλλάζουν τους ισχύοντες συντελεστές φόρου ενοικίων. Επομένως, το 2021, οι αμετάβλητα ισχύοντες συντελεστές θα είναι:

  • 8,5% - εάν το εισόδημα από ενοίκια του φορολογούμενου δεν υπερβαίνει τις 100.000 PLN.
  • 12,5% - σε μια κατάσταση όπου το εισόδημα του φορολογούμενου από την ενοικίαση θα υπερβαίνει τις 100.000 PLN.